ในที่สุดคุณก็พบบ้านที่คุณกำลังมองหา ราคาเหมาะสมและการเงินอยู่ในลำดับ แต่บ้านน่าซื้อไหม? เพื่อหลีกเลี่ยงภัยพิบัติ คุณจำเป็นต้องได้รับบริการของอาคารและบริการตรวจสอบรับรองศัตรูพืชที่เป็นอิสระและเป็นกลาง แต่คุณจะเลือกบริการตรวจสอบอาคารได้อย่างไรจากหลายร้อยที่แผ่ขยายไปทั่วอินเทอร์เน็ตและสื่อรูปแบบอื่น ๆ ในฐานะผู้อำนวยการฝ่ายตรวจสอบทรัพย์สิน ฉันได้ดำเนินการตรวจสอบอาคารมากกว่า 20,000 ครั้งเป็นการส่วนตัว และได้เห็นข้อดี ข้อเสีย และสิ่งที่น่าเกลียดอย่างแน่นอนเมื่อพูดถึงบริษัทตรวจสอบอาคารและรายงานของพวกเขา

ขอดูรายงานการตรวจสอบรับรองที่เสร็จสมบูรณ์ก่อนจองการตรวจสอบ

บริษัทตรวจสอบรับรองอาคารที่ถูกต้องตามกฎหมายควรมีตัวอย่างรายงานบนเว็บไซต์เพื่อให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าดูได้ก่อนที่จะจองการตรวจสอบอาคาร รายงานตัวอย่างควรเป็นรายงานที่ดำเนินการจริงในระหว่างการตรวจสอบอาคารของบ้านลูกค้าที่คาดหวังและไม่ใช่รายงานตัวอย่างที่ไร้สาระซึ่งยังไม่ได้กรอกหรือรวมทุกสถานการณ์ที่เป็นไปได้สำหรับบ้านทุกประเภทที่อัดแน่นอยู่ในรายงานเดียว รายงานควรเข้าใจง่าย และไม่ควรประกอบด้วยกล่องลักษณะกาเครื่องหมายและตวัด ตามด้วยคำอธิบายเป็นลายลักษณ์อักษรเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย

เมื่อมีการใช้ข้อความที่เป็นลายลักษณ์อักษร ควรเกี่ยวข้องโดยตรงกับข้อบกพร่องในมือเมื่อดูในบ้านที่คุณกำลังซื้อจริง รายงานอาคารควรรวมภาพถ่ายจำนวนมากที่มีรายละเอียดอย่างชัดเจนถึงข้อบกพร่องที่พบ แม้ว่าข้อความในรายงานควรมีความชัดเจนและเข้าใจง่าย ตรวจสอบรับรองแต่ไม่มีอะไรอธิบายได้ดีไปกว่าการมองเห็นข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นจริงด้วยสายตา ภาพถ่ายมักจะรวมลูกศร ส่วนที่เป็นวงกลม หรือข้อความที่เป็นลายลักษณ์อักษรเพิ่มเติม

หากคุณต้องการรับรายงานที่ถูกต้องตามกฎหมาย

อาจมีคนคิดว่ามันเป็นเรื่องธรรมดาที่จะไม่ถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ว่าพวกเขาจะแนะนำให้ใครทำการตรวจสอบอาคารในบ้านที่ตัวแทนขายอยู่ แต่น่าแปลกใจที่มีคนทำแบบนั้นกี่คน ตัวแทนหลายคนมีทักษะค่อนข้างมากในการโน้มน้าวให้ลูกค้าที่คาดหวังของพวกเขาว่าพวกเขาไม่มีส่วนได้เสียในผู้ที่คุณใช้สำหรับอาคารและการตรวจสอบศัตรูพืชของคุณ วิธีการทั่วไปคือการจัดหาบัตรหลายใบจากบริษัทต่างๆ ให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ สิ่งนี้สร้างภาพลวงตาของความเป็นอิสระ พวกเขาต้องการให้คุณเชื่อว่าพวกเขาไม่สนใจใครที่คุณใช้

บัตรที่ให้มาเป็นตัวอย่างสุ่มของบริษัทตรวจสอบอาคารภายในอุตสาหกรรม ตรวจสอบรับรองบัตรที่จัดเตรียมให้ทั้งหมดมาจากบริษัทตรวจสอบอาคารที่ตัวแทนรู้ว่ามักจะให้รายงานที่นุ่มนวลและไม่เสียค่าใช้จ่ายแม้แต่บ้านที่แย่ที่สุด คุณต้องได้รับแจ้งถึงสภาพที่แท้จริงของบ้านและไม่ถูกดูดเข้าไปในการขายของตัวแทน อย่างที่เขาว่ากันว่า ถ้าคุณจ่ายถั่วลิสง คุณจะได้ลิงเท่านั้น อาจเป็นสุภาษิตโบราณ อย่างไรก็ตาม คุณควรพิจารณาอย่างแน่นอน บริษัทตรวจสอบรับรองอาคารและแมลงศัตรูพืชหลายแห่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัทขนาดใหญ่ ทำงานในปริมาณมาก ทฤษฎีที่ว่าถ้าคุณเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเล็กน้อย คุณมักจะได้รับส่วนแบ่งการตรวจสอบเมื่อลูกค้าโทรมาหา ค่าธรรมเนียมถูก